Wohnen

Wir bauen Ihr Zuhause – Seit 1988 sind wir als Team bei der Planung und Entstehung der eigenen vier Wände für unserer Kunden da. Das gibt uns die nötige Erfahrung, auch Ihnen sämtliche Aufgaben abnehmen zu können. Mit unserem ganzheitlichen Bauherrpaket bieten wir nicht nur Orientierung, sondern können Sie mit Kompetenz und Fachwissen in allen baulichen Belangen beratend unterstützen. Um individuell das bestmögliche Angebot für Ihre Sorgenfreiheit schnüren zu können, sind wir offen für Ihre Ideen und Wünsche. Jederzeit.

Wir erweitern stets unseren Horizont, vertiefen unser fundiertes Fachwissen und bilden neue Kompetenzen aus. So stellen wir sicher, dass wir jedes Projekt immer zu Ihrer Zufriedenheit und darüber hinaus entwickeln, begleiten und umsetzen können. Ihr ambitioniertes Bauvorhaben ist unser Ansporn, neueste Erkenntnisse und modernste Technologien zu Ihrem Nutzen zum Einsatz zu bringen. Wir denken für Sie voraus.

Lassen Sie uns gemeinsam ein Stück Ihrer Zukunft bauen.

Winter auf dem Bau

Der Winter ist im Anmarsch und wir bevorzugen es nun im gemütlichen Zuhause. Doch nicht überall ist es so angenehm wie daheim. Besonders die Arbeit auf Baustellen wird im Winter durch verschiedene Witterungseinflüsse erschwert und
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“ Büro Lais realisierte für uns im Jahr 2000 eine Landhausvilla und 2005 den Neubau einer
modernen Villa für unseren Sohn. Für uns sind Lais Architekten die Partner, die all unsere Wünsche erfüllen. ”

Familie Weissgerber

Architektur

Tragwerke

Technik

Management

Leistungen

Architektur

Teilen Sie Ihre Wünsche mit uns und wir teilen unser Wissen! In offener Gesprächskultur finden wir zusammen – und unser gemeinsames Ziel. Von Ihren Träumen und Designvisionen, über die Grundsteinlegung, bis hin zum fertigen Bauwerk, entwickeln, planen und betreuen wir sämtliche Arbeitsschritte im Team und mit Ihnen als Bauherr.

• Cometogether (Kennenlernen)Bei einem ersten Planungsgespräch können Grundlagen des Raumkonzeptes und der Designrichtung gefunden werden, die anhand von repräsentativen Bauprojekten und Designbeispielen zu einer zufriedenstellenden Richtungsfindung und Lösung führt.
• EntwurfsplanungHierbei wird die Raumaufteilung in Abstimmung mit dem Tragwerk, der Wirtschaftlichkeit des Bauvorhabens und dessen Design kalkuliert und kreiert.
• Behördliche GenehmigungsplanungSchon während der Entwurfsplanung werden behördliche Genehmigungspläne erstellt und abgestimmt, was kurze Genehmigungsverfahren garantiert.

• Ausführung und WerksplanungIn der Werksplanung wird das zeitgemäße Design, die Wirtschaftlichkeit der Bauweise sowie das termingetreue fertigstellen der Bauwerke garantiert.
•Leistungsbeschreibungen, Leistungsverzeichnisse und PflichtenheftIn der Leistungsbeschreibung und dem Pflichtenheft werden die jeweiligen Baumaterialien beschrieben und festgelegt. Weiterhin werden vertragliche Grundlagen wie Bauzeiten, Gewährleistungen und Vertragserfüllungen verzeichnet.

• Vergabe von BauleistungenDies geschieht qualitätssichernd gemäß repräsentativer Preisspiegel und Bewertungen der zu beauftragenden Firmen.
• Bauleitung ObjektüberwachungBauleitung und Objektüberwachung werden entsprechend kybernetischen Prinzipien getätigt. Was bedeutet, dass die Qualität der Baustoffe und Bauarbeiten, die Einhaltung der Bauzeiten und insbesondere die Menpower auf der Baustelle dokumentiert und überwacht wird.

Tragwerke

Unser Anliegen ist, Sie optimal und individuell zu betreuen, ganz gleich ob Sie kurzfristige Beratung oder unseren Komplettservice nutzen möchten. Wir konzipieren Ihr Bauprojekt nach nutzungseffizienten und energiespartechnischen Maßstäben mit wachem Blick für das Design, um Ihnen sofort das Gefühl „zu Hause“ zu sein geben zu können.

• Entwurfs/ AusführungsplanungHierbei wird das Tragwerk in Abstimmung mit dem Raumprogramm, dem Baugrund und logistischen Überlegungen, auf Wirtschaftlichkeit (z.B. Brandschutz) und Design erstellt.

• Behördliche GenehmigungsplanungSchon während des Entwurfprozesses wird die Gebäudestruktur mit entsprechenden Prüfungsingenieuren (sofern erforderlich) abgestimmt, was kurze Prüfungsgenehmigungsverfahren garantiert.

Technik

Wir sind als Team bestens aufgestellt, Sie in jeder Phase des Baus optimal unterstützen zu können. Von der Masterplanung bis zum Projektabschluss sind wir für Sie da und können so durch vorzeitige Verifizierung von Baugrund, Design und Gebäudestruktur kurze Prüfgenehmigungsverfahren gewährleisten und die schnellstmögliche Fertigstellung garantieren. Planen Sie doch schon mal das Richtfest!

• MasterplanungGrundlage jedes Planungsprozesses ist die Masterplanung, die den grundsätzlichen Energiebedarf des Gebäudes feststellt.
• Entwurfs- und AusführungsplanungBei der Entwurfsplanung der technischen Ausrüstung, steht die Eindämmung des Energieverbrauchs in Abstimmung mit der Wirtschaftlichkeit des Gebäudes an erster Stelle.

• Behördliche GenehmigungsplanungSchon während des Entwurfsprozesses werden die Systeme der Energieträger und Energieerzeuger mit den Versorgern abgestimmt.
• Leistungs-beschreibungen, Leistungsverzeichnisse und PflichtenheftIn der Leistungsbeschreibung und dem Pflichtenheft werden die Energiesysteme (Elektro, Lüftung, Heizung, Sanitär) beschrieben und festgelegt. Weiterhin werden vertragliche Grundlagen wie Bauzeiten, Gewährleistungen und Vertragserfüllungen verzeichnet.

• Vergabe von BauleistungenDies geschieht qualitätssichernd gemäß repräsentativer Preisspiegel und Bewertungen der zu beauftragenden Firmen.
• Bauleitung ObjektüberwachungBauleitung und Objektüberwachung werden entsprechend kybernetischen Prinzipien getätigt. Was bedeutet, dass die Qualität der Baustoffe, die Einhaltung der Bauzeiten und insbesondere die Menpower auf der Baustelle dokumentiert und überwacht wird.

Management

Wir sind Ihr Partner mit Blick für das Wesentliche und stehen Ihnen in der Organisation und Koordination aller mit Ihrem Bau verbundenen kleinen und großen Tätigkeiten bei. Von Terminplanungen und Versicherungskonzepten, über die Kostensteuerung und Abnahme der Bauleistungen bis hin zu persönlicher Beratung und eventueller „Notfallanrufe“ können Sie sich mit jedem Ihrer Anliegen an uns wenden.

• ProjektvorbereitungProjektorganisation durch projektspezifische Organisationsvorgaben, organisiertes Berichtswesen und Entscheidungsmanagement. Zudem ist die Grundlagenüberprüfung auf Vollständigkeit und Plausibilität, die eventuelle Vergabe von Fördermitteln, die Freigabe von Rechnungen und die minutiöse Kostenverfolgung teil unseres Angebots. Die Erstellung von Terminplan, Generalablaufplan, Vergabestruktur und Versicherungskonzept sind ebenfalls selbstverständlich.

• ProjektmanagementWir steuern behördliche Genehmigungsverfahren nach standardisierten Organisationsvorgaben mit stets offener Projektkommunikation. Unsere Kompetenz im Änderungs- und Entscheidungsmanagement, der Kosten- und Terminsteuerung und der Integration eines strategischen Facility Managements hilft, stets den Überblick zu behalten – auch nach der Fertigstellung Ihres Gebäudes!

Projekte

Badenweiler

Villa am Hang mit Galleriegeschossen, Hallenbad und einem Gästehaus. Das Design ist modern und futuristisch. Die Außenanlage ist als Privatpark angelegt und wird mit einem Koiteich abgerundet.

Kunde
Privatkunde

Ort
79410 Badenweiler

Bauzeitraum
Dez. 2005 – Jan. 2006

Fertigstellung
Ende 2008

Fläche
721,97 qm

Leistungen
Massivbauweise, Stahlbetonarbeiten, Wärmepumpe, Wärmerückgewinnung, Lüftungsanlage, Schwimmbad

Grißheim

Eine moderne Landvilla die nach der Sonne orientiert gebaut wurde. Im Haus befindet sich ein exklusiver Spabereich.

Als energieeffiziente Maßnahme wurde eine Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung installiert.

Kunde
Privatkunde

Ort
79395 Grißheim

Bauzeitraum
Im Jahre 2002

Fertigstellung
Ende 2002

Fläche
350 qm

Leistungen
Massivbauweise, Öko-Bau, Energiekonzept, Erneuerbare Energien

Badenweiler

Grißheim

“ LAIS zeichnet sich nicht nur durch Professionalität und Fachkompetenz, sondern auch durch Menschlichkeit und proaktive Problemlösungen aus. Der reibungslose Ablauf durch Wissensvorsprung und der dadurch planbare Erfolg sind beispiellos! ”

Herr Willmann

Kontakt

Mein Team und ich nehmen uns Ihrer Ideen an und entwickeln in Folge gemeinsam die jeweils sinnvollsten Schritte. Hierbei stehen Effizienz, Zuverlässigkeit und Qualität in jedem Punkt an erster Stelle.
Kontaktieren Sie uns jederzeit, damit Ihre individuelle Bauvision Gestalt annehmen kann.

Rudolf Johannes Lais

Anschrift

Hartheimer Straße 20
D-79427 Eschbach
Gewerbepark Breisgau
Tel. +49 (0) 7634 505 58 0
Fax. +49 (0) 7634 505 58 23
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Dependance Potsdam
Dortustraße 64
D-14467 Potsdam
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